Poslušate nas lahko prek:
Klepetajte z nami na Discord kanalu Money-How.
Spremljajte blog Money-How.
Naročite se na e-pismo Money-How.
Razgreta debata o prodaji stanovanj
Na trgu nepremičnin, kjer prevladuje kronično pomanjkanje ponudbe stanovanje, je ta hip prodajalec kralj. Za stanovanja se ne potegujejo le številni kupci, pač pa v kos pogače želijo ugrizniti tudi nepremičninski posredniki. Pravila igre posredovanja so jasna, a zdi se, da jih nekateri ne upoštevajo.
Tudi sama sem pred časom prodajala stanovanje. Dogajanje na trgu je zelo vroče in dogodivščin ne manjka. Čeprav sem v oglasu jasno navedla, da stanovanje prodajam sama in brez nepremičninskega posrednika, sem dobila poplavo klicev posrednikov, češ da imajo kupca. V isti sapi so povedali, da moram z njimi prej podpisati pogodbo o nepremičninskem posredovanju. Takšno ravnanje se mi ne zdi korektno. Izkušnjo sem opisala tudi na LinkedInu, kjer je bilo precej odziva. Preverite objavo TU.
Posredniki imajo obveznost zastopati interese tako kupca kot prodajalca. Delitev provizije med kupcem in prodajalcem je bila prepovedana leta 2019, vendar se v praksi še vedno pojavlja, prav tako ni več omejena provizija na štiri odstotke.
Gosti epizode so:
- Odvetnik Primož Feguš
- Branko Potočnik, predsednik zbornice za poslovanje z nepremičninami in predsednik Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS, sicer pa tudi direktor in lastnik nepremičninske družbe Insa
- Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS
Epizoda je objavljena tudi na Youtube
V tokratni epizodi boste slišali*:
00:00 Premajhna ponudba na trgu nepremičnin
05:24 Konflikti med posredniki in strankami
16:22 Prepoved delitve provizije med kupcem in prodajalcem
30:28 Vloga nepremičninskega posrednika
39:01 Provizija za posredovanje
52:45 Cene nepremičnin
53:22 Odgovornost nepremičninskih posrednikov
59:26 Transparentnost in odškodninska odgovornost
01:06:14 Kako se preveri dejansko stanje nepremičnine
01:09:03 Težave pri dokazovanju protipravnega ravnanja
*ustvarjeno z umetno inteligenco
__________________________
🎁Delavnica je lahko čudovito darilo. Več preveri tu
__________________________
(delavnica) Investiranje v delnice
Praktično o osnovah investiranja v delnice. Želim dostop
__________________________
(delavnica) Investiranje za začetnike
Praktično o osnovah investiranja. Želim dostop
_______________________________________
Delavnico sta pripravili Marja Milič, ustvarjalka podkasta Money-How in Klara Leben, ustvarjalka podkasta Inbed. Delavnica je stalno na voljo. Želim dostop
_____________________________________
Podprite Money-How preko članstva na Youtube članstvo
_____________________________________
👥Pridruži se skupnosti Discord Money-How
_____________________________________
🔗Obišči spletno stran Money-How
__________________________________
E-NASLOV
📧Imaš vprašanje? Piši mi na marja@money-how.si