Razgreta debata o prodaji stanovanj

Poslušate nas lahko prek:




Klepetajte z nami na Discord kanalu Money-How.

Spremljajte blog Money-How.

Naročite se na e-pismo Money-How.

Spremjajte nas tudi na Youtube in TikTok.

05. julij, 2024

Razgreta debata o prodaji stanovanj

Na trgu nepremičnin, kjer prevladuje kronično pomanjkanje ponudbe stanovanje, je ta hip prodajalec kralj. Za stanovanja se ne potegujejo le številni kupci, pač pa v kos pogače želijo ugrizniti tudi nepremičninski posredniki. Pravila igre posredovanja so jasna, a zdi se, da jih nekateri ne upoštevajo. 

Tudi sama sem pred časom prodajala stanovanje. Dogajanje na trgu je zelo vroče in dogodivščin ne manjka. Čeprav sem v oglasu jasno navedla, da stanovanje prodajam sama in brez nepremičninskega posrednika, sem dobila poplavo klicev posrednikov, češ da imajo kupca. V isti sapi so povedali, da moram z njimi prej podpisati pogodbo o nepremičninskem posredovanju. Takšno ravnanje se mi ne zdi korektno. Izkušnjo sem opisala tudi na LinkedInu, kjer je bilo precej odziva. Preverite objavo TU.

Posredniki imajo obveznost zastopati interese tako kupca kot prodajalca. Delitev provizije med kupcem in prodajalcem je bila prepovedana leta 2019, vendar se v praksi še vedno pojavlja, prav tako ni več omejena provizija na štiri odstotke.

Gosti epizode so:

- Odvetnik Primož Feguš

- Branko Potočnik, predsednik zbornice za poslovanje z nepremičninami in predsednik Združenja družb za nepremičninsko posredovanje pri GZS, sicer pa tudi direktor in lastnik nepremičninske družbe Insa

- Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS

 

 Epizoda je objavljena tudi na Youtube

 

V tokratni epizodi boste slišali*:

00:00 Premajhna ponudba na trgu nepremičnin

05:24 Konflikti med posredniki in strankami

16:22 Prepoved delitve provizije med kupcem in prodajalcem

30:28 Vloga nepremičninskega posrednika

39:01 Provizija za posredovanje

52:45 Cene nepremičnin

53:22 Odgovornost nepremičninskih posrednikov

59:26 Transparentnost in odškodninska odgovornost

01:06:14 Kako se preveri dejansko stanje nepremičnine  

01:09:03 Težave pri dokazovanju protipravnega ravnanja

*ustvarjeno z umetno inteligenco

 

__________________________

🎁Delavnica je lahko čudovito darilo. Več preveri tu  

__________________________

(delavnica) Investiranje v delnice 

Praktično o osnovah investiranja v delnice. Želim dostop

__________________________

(delavnica) Investiranje za začetnike

Praktično o osnovah investiranja. Želim dostop

_______________________________________

Delavnica: Finančno močna!

Delavnico sta pripravili Marja Milič, ustvarjalka podkasta Money-How in Klara Leben, ustvarjalka podkasta Inbed. Delavnica je stalno na voljo. Želim dostop 

_____________________________________

MONEY-HOW FRIENDS

Podprite Money-How preko članstva na Youtube članstvo

_____________________________________

DISCORD SKUPNOST 

👥Pridruži se skupnosti Discord Money-How

_____________________________________

🔗Obišči spletno stran Money-How

__________________________________

E-NASLOV

📧Imaš vprašanje? Piši mi na marja@money-how.si